Immobilien - Dr. Allgäuer Realitäten

Unsere Immobilien

im Überblick

Neueste Objekte

Unsere aktuellsten Objekte und Projekte zum Kauf bzw. Verkauf, sorgfältig geprüft auf Werthaltigkeit und Stimmigkeit.

Geschäftslokal in Ortsmitte

Lustenau

Geschäftslokal in Ortsmitte

Lustenau, Raiffeisenstraße 1a

Objekt-Nr.: 289413

Objektart: Sehr schönes Geschäftslokal in Ortsmitte – seriös und langfristig vermietet – attraktive Rendite

Lage: Lage unmittelbar im Ortszentrum

Bemerkung: Gepflegte Ausstattung und sehr guter Zustand. Langfristig (bis 2031) und seriös vermietet.

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: 136,00 m²

Stockwerk: GE 01 im EG

HWB: –

Keller: Keller LA05 im KG mit 39 m²

Balkon/Terrasse: –

Garten: –

Garage: –

Preis: € 668.000,-

Gebühren: 3,5% GrEst, 1,1% GB-eintragung, Kaufvertrag, 3% Provision + 20% MwSt

Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Feldkirch

Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Feldkirch, Bürgergasse 21

Objekt-Nr.: 284996

Objektart: Haus

Lage: Die Lage ist eine gute und ruhige, reine Wohnbebauung.

Grundstücksfläche: 597 m²

Wohnfläche: 124 m²

Zimmer: 5

Sonstiges: Ein noch ausbaubarer Dachboden ist vorhanden

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Terrasse

Garten: Ja

Garage: Ja

Preis: € 670.000,-

Gebühren: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Günstige 3-Zimmerwohnung im Ortszentrum

Frastanz

Günstige 3-Zimmerwohnung im Ortszentrum

Bahnhofstraße 24

Objekt-Nr.: 278637

Objektart: Lage im Ortszentrum – alles ist fußläufig erreichbar.

Lage: Ortszentrum

Bemerkung: –

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer: 3

Stockwerk: 3. OG

HWB: 89 kwh/m²a

Sonstiges: Verfügbar ab sofort

Keller: Ja – 10,00 m²

Balkon/Terrasse: Balkon – 11,20 m²

Garten: Nein

Garage: Nein

Preis: 298.00,00 €

Gebühren: –

Nicht die Größe oder das Getöse eines Makler-Teams oder eines Gutachters sind entscheidend, sondern die Effizienz und die Seriosität.

Ausgewählte Kaufobjekte

Für die meisten Objekte liegt ein Wertgutachten vor, damit sich Käufer und Verkäufer sicher sein können, dass der Wert stimmig ist. Gerne erklären wir Ihnen die Werte bzw. die Werttreiber.

Geschäftslokal in Ortsmitte

Lustenau

Geschäftslokal in Ortsmitte

Lustenau, Raiffeisenstraße 1a

Objekt-Nr.: 289413

Objektart: Sehr schönes Geschäftslokal in Ortsmitte – seriös und langfristig vermietet – attraktive Rendite

Lage: Lage unmittelbar im Ortszentrum

Bemerkung: Gepflegte Ausstattung und sehr guter Zustand. Langfristig (bis 2031) und seriös vermietet.

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: 136,00 m²

Stockwerk: GE 01 im EG

HWB: –

Keller: Keller LA05 im KG mit 39 m²

Balkon/Terrasse: –

Garten: –

Garage: –

Preis: € 668.000,-

Gebühren: 3,5% GrEst, 1,1% GB-eintragung, Kaufvertrag, 3% Provision + 20% MwSt

Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Feldkirch

Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Feldkirch, Bürgergasse 21

Objekt-Nr.: 284996

Objektart: Haus

Lage: Die Lage ist eine gute und ruhige, reine Wohnbebauung.

Grundstücksfläche: 597 m²

Wohnfläche: 124 m²

Zimmer: 5

Sonstiges: Ein noch ausbaubarer Dachboden ist vorhanden

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Terrasse

Garten: Ja

Garage: Ja

Preis: € 670.000,-

Gebühren: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Günstige 3-Zimmerwohnung im Ortszentrum

Frastanz

Günstige 3-Zimmerwohnung im Ortszentrum

Bahnhofstraße 24

Objekt-Nr.: 278637

Objektart: Lage im Ortszentrum – alles ist fußläufig erreichbar.

Lage: Ortszentrum

Bemerkung: –

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer: 3

Stockwerk: 3. OG

HWB: 89 kwh/m²a

Sonstiges: Verfügbar ab sofort

Keller: Ja – 10,00 m²

Balkon/Terrasse: Balkon – 11,20 m²

Garten: Nein

Garage: Nein

Preis: 298.00,00 €

Gebühren: –

Geräumige, sanierte 4-Zimmerwohnung

Bregenz

Geräumige, sanierte 4-Zimmerwohnung

Bregenz, Mariahilfstraße 1

Objekt-Nr.: 1702

Objektart: Beste Aussicht im 13. OG – geräumige, sanierte 4-Zimmerwohnung – Süd-West-Ausrichtung

Lage: Sehr gute Lage / Verkehrsanbindung – alles in der Nähe

Bemerkung: Derzeitige Betriebskosten etwa € 342 (inkl RL € 101)) + Wasser

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: Etwa 105 m²

Zimmer: 4

Stockwerk: 13. OG (2 Lifte)

HWB: Klasse D – 107

Sonstiges: Laut HV sind derzeit keine Investitionen ausständig, die nicht im Rep.fonds gedeckt sind.

Keller: Ja (etwa 2 m * 3 m)

Balkon/Terrasse: 2 Balkone mit Traum-Aussicht auf den See und die Mehrerau

Garten: Nein

Garage: TG-Platz (etwa € 80) kann dazu gemietet werden

Preis: auf Anfrage

Gebühren: 3,5% GrESt, 1,1% GB-eintragung, Kaufvertrag, 3% Provision + MwSt

Älteres Wohnhaus

Dornbirn

Älteres Wohnhaus

Dornbirn

Objekt-Nr.: 1709

Objektart: Älteres Wohnhaus auf sehr schönem Grundstück.

Lage: Sehr gute Lage, am oberen Ende von Rohrbach, Bahnhofsnähe, wenige Gehminuten in die Innenstadt.

Bemerkung: Derzeit wird das Wohnhaus genutzt, wobei die Nutzung gelöst werden kann.

Grundstücksfläche: 621 m²

Wohnfläche: Etwa 130 m²

Zimmer: 6

Stockwerk: KG+EG+OG+Dachboden

HWB: Wird bei Bedarf noch bekannt gegeben.

Sonstiges: Ursprünglicher Gebäudezustand, unserer Meinung nach EDEL-Rohbau, Generalsanierung notwendig.

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Terrasse und Balkon

Garten: Ja – großzügig

Garage: Ja

Preis: 780.000,00 €

Gebühren: 3,5% GrESt; 1,1% GB-eintragung, Kaufvertrag, 3% Provision + MwSt

3-Zimmerwohnung

Hard

3-Zimmerwohnung

Hard

Objekt-Nr.: 1323

Objektart: Nette 3-Zimmerwohnung in einem Einfamilienhaus.

Lage: Ortszentrumsnah – Alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bemerkung: Betriebskosten je nach Bedarf – wir verkaufen noch die DG-Wohnung.

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: etwa 81 m²

Zimmer: 0

Stockwerk: 1. OG

HWB: 80

Sonstiges: Gesamt 3 Wohnungen in dem Einfamilienhaus.

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Balkon etwa 10 m²

Garten: Allgemeingarten

Garage: Abstellplatz im Freien

Preis: Auf Anfrage.

Gebühren: 3,5% GrESt, 1,1% GB-eintr.geb., Kaufvertrag; 3% Provision + 20% MwSt

Attraktive Lagen & Objekte

zu fairen Konditionen

Vermietung

Dies bieten wir nur auf speziellen Wunsch an. Das Vermietungsgeschäft ist ein sensibles und anspruchsvolles Geschäft, das ein hohes Maß an gegenseitigem Verständnis und Vertrauen erfordert.

Schönes Büro / Ausstellungsraum

Feldkirch

Schönes Büro / Ausstellungsraum

Feldkirch, Ringstraße 4

Objekt-Nr.: 1308

Objektart: Schönes Büro / Ausstellungsraum

Lage: Im Stadtteil Giesingen

Bemerkung: Betriebskosten je nach Anfall

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: etwa 91 m²

Zimmer: 2

Stockwerk: EG

HWB: –

Sonstiges: –

Keller: –

Balkon/Terrasse: –

Garten: –

Garage: AAP im Freien

Preis: € 800,-

Gebühren: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision + 20% MwSt, Mietvertrag, Mietvertragsgebühr an das Finanzamt

Geräumige Ordination inklusive Einrichtung

Bregenz, Jahnstraße 11

Geräumige Ordination inklusive Einrichtung

Bregenz, Jahnstraße 11

Objekt-Nr.: 1537

Objektart: Geräumige Ordination inklusive Einrichtung.

Lage: Zentrale Lage mitten im Zentrum.

Bemerkung: Ab sofort verfügbar, kann auch als Kanzlei oder Büro genutzt werden.

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: 105 m²

Zimmer: 4

Stockwerk: 1. OG (kein Lift vorhanden)

HWB: –

Sonstiges: Einrichtung kann wenn gewünscht übernommen werden, vormals Internist.

Keller: –

Balkon/Terrasse: –

Garten: –

Garage: Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Miete vorhanden.

Preis: € 1.500,–

Gebühren: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision + 20% MwSt, Mietvertrag

Hübsches Büro in guter Lage

Lauterach

Hübsches Büro in guter Lage

Lauterach, Hasenfeldgasse 6

Objekt-Nr.: 1255

Objektart: Hübsches Büro in guter Lage.

Lage: Gute Lage – Nähe Firma Höchsmann und Auto Nagel.

Bemerkung: Monatliche Betriebskosten ca. € 90

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: Bürofläche ca. 45 m²

Zimmer: 1

Stockwerk: EG

HWB: 39,15 kWh/m²a

Sonstiges: Internet frei

Keller: –

Balkon/Terrasse: –

Garten: –

Garage: Mehrere AAPs im Freien.

Preis: € 315,-

Gebühren: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision + 20% MwSt, Mietvertrag, Mietvertragsgebühr an das Finanzamt.

Grund in Gewerbe- und Industriezone zu verpachten

Hohenems

Grund in Gewerbe- und Industriezone zu verpachten

Hohenems, Breitenbergstraße

Objekt-Nr.: 572

Objektart: Grund in Gewerbe- und Industriezone zu verpachten.

Lage: Direkt an der Bundesstraße mit nächstem Autobahnanschluss: Dornbirn Süd bzw. Hohenems.

Bemerkung: Verwendung als Lagerfläche oder Ähnliches.

Grundstücksfläche: etwa 10.450 m²

Wohnfläche: –

Stockwerk: –

HWB: –

Sonstiges: An der Stadtgrenze zu Dornbirn.

Keller: –

Balkon/Terrasse: –

Garten: –

Garage: –

Preis: Auf Anfrage.

Gebühren: 2 BMM Provision + 20% MwSt, Pachtvertrag, Pachtvertragsgebühr an das Finanzamt.

Halle mit Büro in zentraler Lage

Hard

Halle mit Büro in zentraler Lage

Hard, Rheinstraße

Objekt-Nr.: 1636

Objektart: Halle mit Büro in zentraler Lage

Lage: Zentrale Lage an der Rheinstraße („Betonstraße“)

Bemerkung: Diverse Fertigstellungen sind noch notwendig – Betriebskosten je nach Anfall

Grundstücksfläche: –

Wohnfläche: etwa 100 m²

Zimmer: 4

Stockwerk: –

HWB: –

Sonstiges: 300 m² Parkflächen im Außenbereich

Keller: –

Balkon/Terrasse: –

Garten: –

Garage: –

Preis: 1.000,00 €

Gebühren: +20% MwSt; Mietvertrag, MV-gebühr, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 BMM Provision + MwSt

Grundstücke

Es hat eine erhebliche Preisentwicklung stattgefunden – wie gestalten sich die Preise heute? Wir vermitteln marktkonforme und preislich nachvollziehbare Grundstücke, die den aktuellen Marktbedingungen entsprechen.