Wir stehen für Handschlagqualität!
Der ideale Partner für Ihr Anliegen – langjährige Erfahrung, kompetent & verlässlich.
Unsere Beratung geht über das Übliche hinaus – wir verstehen, bewerten und verwerten Immobilien mit Weitblick. Integrität und eine langfristige Zusammenarbeit sind unser Anspruch.
Dr. Allgäuer Realitäten aus Lauterach – seit 30 Jahren aktiv, mit über 60 Jahren Erfahrung.
Dr. Allgäuer Realitäten aus Lauterach– seit 30 Jahren aktiv, mit über 60 Jahren Erfahrung.
Dr. Allgäuer Realitäten
Seit rund 30 Jahren befindet sich das Büro der Dr. Allgäuer Realitäten im Herzen von Lauterach.
Wir bieten professionelle Vermittlung (Kauf, Verkauf, Miete) sowie Gutachten (Wertermittlung von Immobilien) an. Unser kleines, eigentümergeführtes Team gewährleistet eine vertrauliche und individuelle Beratung. Alle Informationen gelangen ausschließlich zu Dr. Thomas Allgäuer – Vertrauen und Diskretion sind uns besonders wichtig. Auch stille Vermittlungen, wie Testamentsangelegenheiten oder Gutachten für ausländische Kunden (Aus, N, I, B), gehören zu unseren Spezialitäten und haben uns langjährige Erfolge eingebracht.
Durch ein starkes Netzwerk an langjährigen Kontakten zu Notaren, Rechtsanwälten, Gemeinden und Behörden bieten wir Ihnen kompetente und diskrete Unterstützung bei allen rechtlichen Belangen.
Vertrauen
Vertrauen ist die Basis unserer Arbeit. Ehrlichkeit und Verlässlichkeit stehen bei uns an erster Stelle.
Weitblick
Wir denken weiter. Unsere Lösungen berücksichtigen langfristige Perspektiven und zukünftige Entwicklungen.
Engagement
Mit vollem Einsatz widmen wir uns jedem Projekt – flexibel, auch am Wochenende, wenn nötig.
Gemeinsam zur
idealen Lösung
Unsere Expertise für Ihr Anliegen.
Unsere langjährigen Erfolge sprechen für sich – wir sind Spezialisten auf unserem Fachgebiet.
Vermittlung
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie beginnt unser Prozess mit einer fundierten Wertfindung. Wir analysieren die Werttreiber Ihrer Immobilie, um eine präzise Einschätzung zu erhalten. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis angeboten oder erworben wird.
Gutachten
Unsere Gutachten werden von Dr. Thomas Allgäuer, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, erstellt.
Ein Gutachten beginnt mit der genauen Erfassung des Problems. Wir stellen sicher, dass alle relevanten Parteien dasselbe Verständnis haben und alle Beteiligten eingebunden werden. Dabei ermitteln wir den Wert und benennen die entscheidenden Werttreiber („Stellschrauben“). Auf Wunsch bieten wir anonymisierte, ähnliche Gutachten zur Orientierung. Unser Ziel: Das Gutachten soll nicht nur auf dem Papier existieren, sondern einen echten Nutzen für Ihre Entscheidung bieten.
Beratung
Die Beratung kann von wenigen Stunden bis zu mehreren Monaten in Anspruch nehmen, abhängig von der Komplexität des Themas. Obwohl oft die Immobilie im Vordergrund steht, liegen dahinter oft ganz andere Herausforderungen. Diese lassen sich jedoch deutlich besser lösen, wenn das Immobilienproblem geklärt ist. Wir bieten individuelle, langfristige Beratung, um nicht nur die Immobilienfrage, sondern auch die zugrundeliegenden Themen erfolgreich zu lösen.
Dr. Thomas Allgäuer
Geschäftsführer und allgemein beeideter, gerichtlich zertifizierter Sachverständiger sowie Immobilienmakler.
Als familienorientierter Unternehmer wird ein langfristiger Fokus verfolgt, und es wird gerne in Vorleistung gegangen – sowohl inhaltlich als auch honorarmäßig. Begeisterung für den Radsport bringt Ausdauer und positives Denken in die tägliche Arbeit ein, mit dem Ziel, stets die besten Lösungen für die Kunden zu finden. Zwischenmenschliche Beziehungen standen von Anfang an im Mittelpunkt der Arbeit.
Darauf sind wir stolz
>60
Jahre Erfahrung
>15
Stille Verkäufe
7
Tage erreichbar
Beratungsservice mit Perspektive – für Ihre Immobilie
Beratung ist Vertrauenssache – und Vertrauen wächst nicht immer sofort. Unsere Aufgabe ist es, das Problem zu erfassen, Vertrauen zu schaffen und die Vorteile aufzuzeigen. Oft gelingt dies durch eine gründliche Bestandsaufnahme oder ein Gutachten, die eine sichere Grundlage für die nächsten Schritte bieten. Hilfestellung für den zu Beratenden ist wesentlich – zwei Personen hören mehr als nur eine, zumeist ist die Immobiliensituation sehr herausfordernd.
Dadurch wird eine gesicherte Grundlage geschaffen, auf der aufgebaut werden kann. Auch die Stellschrauben können benannt werden, um verschiedene Varianten zu errechnen. Diese Vorgehensweise hat sich nicht nur bei privaten Kunden bewährt, sondern auch bei Unternehmern und Gemeinden, die eine neue Perspektive auf ihre Immobilien suchen – sei es zur Wertermittlung oder zur Weiterentwicklung des Objekts.
Wegweisende Erfolgsgeschichten
Beratung der Kommunalbehörde hinsichtlich der Verwendung der Immobilie
Nach der Entrümpelung der Immobilie können die Wohneinheiten wieder vermietet werden. Ein Teil des Grundstücks entlang der Bahnlinie könnte als Fahrradweg genutzt werden. Gleichzeitig ließe sich der Erbenkonflikt durch einen Verkauf an die Kommune lösen.
Wertfindung einer einzigartigen Immobilie
Findung eines Verkehrswertes einer einzigartigen Immobilie in bester Lage für die Miteigentümer. Berücksichtigung der exquisiten Lage, der derzeitigen Vermietungssituation, der zukünftigen Sanierungskosten und einer allfälligen fiktiven Verwertung
Bewertung eines großen Familien Liegenschaftsvermögens
Bebaute und unbebaute Liegenschaften in erheblichem Ausmaße – Übergabe (80+) auf die nächste Generation (50+) – Schaffung eines Wertausgleiches – angemessenes Ausloten der Bewertungsansätze für ein familieninternes Gefüge.
Umwidmung und Umlegung einer großen Fläche am Stadtrand
Etwa 10.000 m² Freifläche Landwirtschaft, teils streifenförmig. Umwidmung mit Unterstützung der Stadt Dornbirn zur Schaffung bebaubarer Flächen. Beteiligte: Bauträger, Anrainer, Experten. Ein Teilverkauf an einen Bauträger ist bereits abgeschlossen.
Umwidmung (im März 2018) und Umlegung einer großen Fläche am Stadtrand
„Vermeintliches Vorkaufsrecht“ steht im Raum – Gespräche mit allen Beteiligten – praktikable Lösung wurde gefunden.
Quartiersbetrachtung
„Altes“ DOPPELMAYR-Areal soll baulich verändert werden – welche Auswirkung hat dieser Eingriff auf Anrainer? Mit welchen Auflagen ist zu rechnen? Ändert sich auch der Grundstückswert?
